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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：16.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安二街
地圖
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- 社區：中華國宅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.333 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於特定目標族群而言，此物件值得購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「核心地段」的性價比。498 萬的總價在花蓮市區能提供 29 坪的電梯三房格局，對於首購族、小家庭或投資客而言，是一筆性價比極高的資產。尤其是靠近黃昏市場與德安商圈的地理位置，確保了未來的租金需求與生活便利性。
然而，買家需特別注意「30 年屋齡」帶來的潛在影響。建議購屋者應詳細調查社區公共基金提撥狀況，確認無重大漏水或結構問題，並務必確認銀行對該屋齡的貸款條件（如貸款成數、利率或貸期）。若您不介意老舊社區風格，且尋求穩定生活機能而非短期房價暴漲，此物件是極佳的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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